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              叢臺區環內7樓盤PK,你更中意哪一個?
              獨家 戀家網 2022年08月25日 我要評論 掃描到手機

              隨著邯鄲的城市版圖不斷外擴,按照邯鄲“東強、南聯、西美、北升、中優”的總體思路,建設東部東湖新城、南部滏陽新城、西部生態新城、北部產業新城,中部做優老城區,但是無論城市如何發展,叢臺區環內的區域熱度經久不衰。

              從生活配套上看叢臺公園、龍湖公園、大劇院、新世紀、美樂城;教育配套方面更是不可撼動,所以叢臺區環內成為許多購房者置業的優選區域,對于同一片區的這些樓盤,哪個樓盤更有優勢呢?本次戀家網統計了叢臺區環內的7個樓盤(6個在售,1個認籌),一起來分析下。

              價格

              不管什么時候,房價一直是購房者最關心的問題。6個在售樓盤中3個房價區間是9000-10000元/㎡,另外3個房價區間是11500-13000元/㎡,認籌中的中船·漢光悅府的價格是大家最近討論最為密切的話題。

              中船·漢光悅府鳥瞰圖(點擊可查看樓盤詳情)

              目前天正·山河璽院是價格的最高值,從開盤到現在的去化,剩余的都是147㎡及以上的大戶型,所以價格也偏高,客戶對于其的接受程度主要來源于產品設計,最大的顧慮就是周邊的交通及環境問題;緊隨其后的是金都·九瓏宸,目前房源也是有限,金都·九瓏宸最大的優勢就是享受了周邊配套的紅利,產品為高層住宅;澤信公館多棟樓在售中,低密度社區,配建叢臺區實驗北校區。但是靠近的是拆遷難度較大的城中村—蘇曹。

              其余三個9000-10000元/㎡的樓盤鉑悅山、公園尚府和燕都紫金臺各有優劣。鉑悅山周邊樓盤較少,但是產品為高層,且品牌在這兩年的信任值下降;公園尚府位于叢臺和復興的交匯處,有新城控股品牌作為提托,但是周邊的交通是一大短板;燕都紫金臺入市已有兩年時間,一直是不緊不慢的賣房,現在已經是準現房,但是大家考慮的是價格和周邊配套是否成正比。

              物業

              買房時碰到的問題基本都可以及時解決,但很多在交房后顯現出的問題就很棘手了,比如最常見的物業問題,所以買房時,物業也是需要考量的重要因素之一。這些樓盤都是用的自己的物業品牌,澤信物業和隆泰物業在邯鄲已經服務過業主,有參考依據;金都物業也有酒店的管理經驗;天正物業、新城悅物業和燕都物業則是首次進入邯鄲。

              天正物業

              容積率

              對于購房者來說,容積率直接影響到居住舒適度,如果容積率低,樓與樓之間的間距就比較大,這樣也會增加更多的空間來做綠化,視野比較開闊,遮擋小。反之,如果在容積率比較高的情況下,樓棟也比較多,那就像一片竹林一樣密集。

              金都·九瓏宸和鉑悅山的容積率為3.5、中船·漢光悅府2.8、燕都紫金臺為2.5、新城·公園尚府容積率2.4、澤信公館2.0、天正·山河璽院1.9,容積率已經在他們的產品類型中有了直觀的體現。

              新城·公園尚府效果圖(點擊可查看樓盤詳情)

              裝修情況

              這些樓盤中只有天正·山河璽院和澤信公館(部分)為精裝,其余均為毛坯交付。裝修情況各有優劣,精裝修省心,但是也有人擔心細節和質量的問題;毛坯交付后需要費時間裝修,購房者根據自己的喜好和手頭預算來確定。

              金都·九瓏宸鳥瞰圖(點擊可查看樓盤詳情)

              整體來說這幾個樓盤各有千秋,如何挑選,還得看購房者自己的心意,沒有完美的房子,找準購房第一需求,找到適合自己的才是最好的。

              [責任編輯:培]
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