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              2022年8月邯鄲樓市報告之數據篇—戀家網出品
              獨家 戀家網 2022年09月14日 我要評論 掃描到手機

              邯鄲樓市近三個月成交數量較為穩定,8月成交延續6、7月市場狀態。隨著8月22日央行宣布房貸利率年內第三次下調,尤其是5年期以上LPR下調15個基點至4.3%,對于市場而言,猶如注入了一劑“強心劑”。2022年成交量各月份之間的差異明顯,第一季度的沖刺期、第二季度疫情影響的低落期,直到現在的平穩發展期。  

              2022年8月份主城區住宅商品房共成交1727套,環比下滑4.27%;成交面積達20.23萬方,環比上漲0.48%;成交金額19.38億元,環比上漲2.09%。

              7-8月份樓市的成交量較為穩定,成交套數小幅度下滑,成交面積和金額略漲,均屬于正常范圍內的波動。

              雖然7-8月份邯鄲樓市成交數據較為穩定,但是和去年同期相比,成交量均呈下滑走勢,7月份成交套數同比下滑31.22%、成交面積環比下滑35.38%、成交金額環比下滑37.4%;8月份成交套數同比下滑27.53%、成交面積環比下滑26.93%、成交金額環比下滑27.99%。雖然2022年有政策利好的刺激,但是購房者對于樓市保持觀望態度較為明顯。樓市趨于冷靜,市場仍呈現的下行趨勢。

              主城區趨于表現仍然和往期相似,每個區域都有代表性的熱盤項目,從整體成交量看相差不大,冀南新區目前所有樓盤均為平銷,從成交量來看均成交量平平,所以導致區域整體成交不容樂觀。

              8月份成交套數、面積和金額最高的還是東湖新城、復興區的成交套數僅次于東湖新城。從2021年開始邯鄲土地供應發力不足,特別是在2022年尤為明顯,所以邯鄲樓市目前主要以去庫存為主。復興區和東湖新城是庫存量較大的兩個區域,目前復興區的澤信云樾天著、榮科興苑清盤,中梁燕瀾風華和保利時光印象剩余貨量也不多,未有新地塊待入市;東湖新城與復興區相比,待入市樓盤較多,如榮科文苑、宣和·和璽天著和安居悅瀾庭等等。邯山區和叢臺區的新盤則有旭輝常瀛·觀林府和中船·漢光悅府。

              。

              目前邯鄲樓盤大多數處在平銷期,成交量不錯的樓盤各有優勢,如保利·閱云臺所處的位置以及央企的品牌、美的劍橋郡的教育社區、榮科·楓林苑的進度等等。雖然邯鄲目前在售樓盤50余個,但是對于樓市影響較大的也僅僅有十幾個項目,皆靠品牌、地段以及工程進度贏得購房者的信任。

              [責任編輯:培]
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