自房地產行業全面“去杠桿”以來，樓市成交行情可以說是“急轉直下”，2022年，樓市成交規模繼續回落，部分城市甚至到了跌無可跌的地步。

繼對于二手房限售、“認房認貸”政策等的調整優化之后，多地推出二手房“帶押過戶”政策，從交易流程的簡化、交易保障的提高入手，以期促進市場交易。

? 9月12日，恒大集團召開復工復產保交樓周例會。

從2021年1月1日“三道紅線”出臺，到現在，這一輪房地產行業的深度調整已經一年多。這期間發生的變化之劇烈，爆炸新聞之頻繁，刷新了所有人的行業觀。整個行業的格局調整，也經歷了很長一段時間的混沌期。

“保交樓”首次被寫入政治局文件，7月28日，中央政治局會議明確提出壓實地方責任，保交樓、穩民生。

6月20日，鄭州發布《鄭州市大棚戶區改造項目房票安置實施辦法（暫行）》（以下簡稱《實施辦法》），成為今年全國首個針對房票出臺系統性文件的重點城市。

預判2022年下半年，我們預期將迎來供應的穩步放量?；谇?月低迷的市場行情，房企“躺平”心態嚴重，整體推盤積極性不高，6月因疫情得以階段性控制疊加政策利好密集出臺，整體成交已有企穩回升態勢，房企心態預期也將隨之轉變，加

2022年上半年，土地市場成交量價同比回落，溢價率指標也較2021年上半年出現了大幅下滑。不僅成交規模不及熱度仍然較高的2021年上半年，與同屬市場低位的2021年下半年相比，土地成交也顯著下跌。

黑鐵時代，傳統地產營銷方式紛紛失效，其實很多是因為路徑依賴導致掉入營銷誤區。思路決定出路，地產營銷人要不斷迭代自己的認知，才能走出誤區，更好的突圍當前困境，迎接下半年即將到來的市場回暖。